GRAND-DUCHE DE LUXEMBOURG

Почему именно Люксембург, спросите Вы? Направления элитной зарубежной недвижимости давно известны Лондон, Париж, Лазурный берег, Кипр наконец. С какой стати выдумывать что-то новое? Это верно. Но так уж устроено в природе, что «счастье» всегда огорожено забором, а на воротах стоит человек с кассовым аппаратом. При этом каждый русский знает, что всегда за углом в заборе проделана брешь, которой и пользуются «знающие» люди. Необходимость поиска нестандартных путей подтверждают и более авторитетные источники. "Входите тесными вратами…”, учил Иисус (Матфея, гл. 7, 13). Имея многолетний опыт отношений с Люксембургом, мы уверены, что Люксембург – это та самая калитка в ЕС и Шенген, которой в России пользуется пока только узкий круг посвященных. Мало кто знает, что:

• Люксембург стоит на первом месте в мире по ВНП на душу населения и на четвертом месте в мире по уровню жизни.
• Люксембург расположен в самом центре западной Европы.  Из него быстро можно добраться до таких мест как Париж, Брюссель, Франкфурт, Амстердам, Лондон, Барселона, Ницца, Цюрих.
• Люксембург одно из самых интернациональных мест в Европе. В ходу английский, французский и немецкий языки. К иностранцам, которых здесь чуть ли не половина, относятся очень доброжелательно.
• В Люксембурге одни из самых низких в Европе налоги. Практически отсутствует налог на владение недвижимостью.
• Законодательство Люксембурга гарантирует полную конфиденциальность данных о владельцах местных компаний и банковских счетов.
• Средний рост цены квадратного метра за последние 10 лет составляет около 9% в год. На 2008 год средняя цена метра равна около 4700 Евро, что гораздо меньше, чем в других более популярных местах с аналогичным уровнем жизни.
• Посольство Люксембурга в Москве одно из самых «легких» среди стран ЕС и Шенгенской зоны.
• Наконец, Люксембург – чрезвычайно живописное, уютное место, с высоко развитым уровнем сервиса и комфорта. 

Брошюра "Living and Working in Luxembourg"

Таким образом, Люксембург идеально подходит для людей, желающих обзавестись жильем в западной Европе, в месте с высочайшим уровнем жизни, а также надежными гарантиями безопасности и конфиденциальности. При этом вложенные в эту задачу средства находятся в зоне минимального риска и постоянно растут. Слова «спокойствие высшего качества» наилучшим образом отражают как ведение бизнеса, так и отдых в этом великолепном месте.

Люксембуржский рынок недвижимости один их самых консервативных в Европе. По данным Global Property Guide средняя цена квадратного метра в 2008 году составляет 4745 Евро. Ставки аренды – около 4% годовых. Последнее время, как и везде в мире, темпы роста цен снижались. Это отражает глобальную экономическую ситуацию. При этом недвижимость все равно остается наиболее доходным рынком по сравнению, например, с рынком акциий. Ежегодный номинальный (без учета инфляции) рост цен в период с 2004 по 2008 год менялся в пределах 5% - 20% на квартиры и 0% - 10% на дома.

Такие темпы роста могут показаться несколько ниже, чем в других европейских столицах. Однако и резких спадов здесь тоже не бывает. Люксембуржцы никуда не спешат и всегда предпочтут повременить с продажей, нежели снижать цены. Так в 2008 году средняя цена квадратного метра, например, в Лондоне упала около 30%. В Люксембурге цены практически не изменились. Предложение превышает спрос, но цены серьезно не снижаются!

Качество строительства в Люксембурге следует за высоким уровнем жизни и, как правило, лучше, чем в соседних Франции, Германии и Бельгии. Иностранцы в Люксембурге могут свободно приобретать недвижимость. Единоразовый налог на приобретение дома или квартиры составит 7% от суммы сделки. В случае приобретения жилья на первичном рынке в цену будет также включен 15% НДС. Всё оформление сделки осуществляется у нотариуса. Какие-либо варианты мошенничества практически исключены.

Несмотря на свой небольшой размер, рынок весьма разнообразен. Есть старый город, с улочками, напоминающими о детских сказках; есть дома за городом с превосходной природой и тишиной; есть побережье Мозеля с бесконечными виноградниками; есть современный район Киршберг, в котором расположены все здания Европарламента и банки. Мы рекомендуем совершить ознакомительный тур на 2-3 дня и действительно понять, что Вам по душе.

   ЛЮКСЕМБУРГ MOERSDORF

83%D1%80%D0%B3-%D0%B4%D0

 ЛЮКСЕМБУРГ KAYL

                           ЛЮКСЕМБУРГ DUDELANGE

   ЛЮКСЕМБУРГ BOFFERDANGE